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188bet亚洲体育:租户还可以要求平台提供实际性能

时间:2020/6/5 10:18:08   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:中国人民大学法学院副教授熊炳万告诉记者,由于合同的相对性,房东与平台之间的关系以及平台与租户之间的关系是相互独立的。他认为,在租赁期内,房客有权占用和使用房屋,“房东收回房屋的行为侵犯了房客的权利”。他说,万一平台违反了合同,没有及时向房东支付租金,房东应向平台要求实际履行,赔偿...
中国人民大学法学院副教授熊炳万告诉记者,由于合同的相对性,房东与平台之间的关系以及平台与租户之间的关系是相互独立的。他认为,在租赁期内,房客有权占用和使用房屋,“房东收回房屋的行为侵犯了房客的权利”。他说,万一平台违反了合同,没有及时向房东支付租金,房东应向平台要求实际履行,赔偿违约或解除合同。即使在合同终止的情况下,房东也可以要求站台方归还房屋,而无权直接收回房屋。

此外,租赁合同还规定了承租人的预付费服务以及收取和支付电费和水费的平台。 “目前,在租户不欠任何钱的情况下,房屋水电供应的失败是由于平台未能及时支付水电费,这构成了对合同。”熊炳万说,租户还可以要求平台提供实际性能,并要求赔偿因违反平台造成的对租户的损害赔偿。

记者注意到,除了租金之外,许多合同到期的租户仍然无法取回已付的押金。朱昌是青科公寓的老房客。去年年底,他转到了清科公寓的新租金办公室。到目前为止,他还没有收到前一份合同的订金。

据了解,青科公寓建议租户采用“房租贷款”方式提前预付房租。租户可以向华瑞银行和支付宝网上银行等金融机构借款一到两年,一次性付清青科公寓,然后每月偿还。 “当时我们没有说这是“租金贷款”,但是房屋管理部门说这是分阶段的形式。如果使用它,它将为抵消水费的净费用提供积分。

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